新地旗下「云海」领跑周末新盘销情，雷霆（左）表示，「云海」向隅者众多，因此加价单第四号共36伙应市。

　　【香港商報网訊】記者葉子睿報道：新鴻基地產(016)旗下「雲海」領跑周末新盤銷情，於上周六售出共118個單位，綜合一手銷售網及市場消息，截至昨晚約8時左右，全港一手市場共賣出約173伙。由於前一個星期未有大型新盤銷售，在「雲海」等新盤帶動下，較前一周的75伙成交量上升98伙。而新地「雲海」銷售理想，發展商於昨日加推價單第4號共36伙應市。

　　原價加推36伙應市

　　新鴻基地產旗下位於馬鞍山的「雲海」，於上周六即日沽清了當日發售的118個單位。新地副董事總經理雷霆表示，「雲海」為發展商2018年的頭炮新盤，延續上年一手新盤強勢，除了首輪銷售全數沽清，亦成功售出過半招標單位。雷續指，由於市場向隅客眾多，因此加推價單第4號共36伙應市，加推單位折實平均價為17664元，屬於原價加推，而是否再加推單位將視乎收票情況。

　　新地代理總經理胡致遠指，加推的價單第4號共36伙集中為三房連儲物室、四房單位及內園單位，當中亦有首度推出享內園及泳池景色的三房連儲物室及四房單位，而價單折實呎價約為15509元至19259元，折實最低售價約為640萬元，屬一房單位。招標單位方面，項目於上周五的11伙特色戶以招標形式售出共6伙，餘下5伙將於今天作第二輪招標。

　　長實愛炫美非本地買家增多

　　在上周六「雲海」的首輪銷售中，胡致遠表示，A組共售出19伙，餘下99伙於B組時段全部售出，當中主要客源來自沙田、大埔及馬鞍山區佔70%;而新界區及九龍區買家各佔10%;香港島區則佔5%。胡續指，當天最大手成交為一組家庭客，每人各購1伙，合共購入4個單位，涉及金額約6000萬元。

　　而長實地產(1113)旗下荃灣西項目「海之戀.愛炫美」於周末接待了約500名來自深圳的睇樓團。長實地產投資董事郭子威指出，最近購買項目的非本地買家有明顯上升趨勢，所以在上周末特別安排「睇樓團」由深圳前來香港，參觀者更由原本的5團臨時增加至8團，人數共500人。

　　1月樓宇買賣料價量齊跌

　　另外，根據中原地產研究部數據指出，截至1月10日，2018年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得2436宗，總值209.7億元，預測全月登記錄6800宗及700億元，較2017年12月份的7158宗及866.4億元下跌5.0%及19.2%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，適逢12月聖誕傳統淡季，發展商減慢推盤步伐，以致1月份的登記宗數輕微下跌，但仍然迫近7000宗水平。金額方面，由於12月份錄得合共逾200億元的領展商場登記，以致1月份的金額下跌約兩成。若扣除領展的登記，1月份的金額將創下自2017年6月份739.3億元後7個月新高，主要是工商舖有多宗大額登記推高所致。