中国证券网讯(记者 梁敏)上海易居房地产研究院25日发布最新报告显示，今年1-9月份，全国80个城市新批准的预售面积为29929万平方米，同比下跌13.9%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，预售证发放规模减少，一方面和各地前两年供地节奏有所放缓有关，另一方面也和各地价格管控有关。

　　“实际情况是，在当前房地产市场求稳定的大背景下，很多高价楼盘若不主动调低申报价格，那么就会面临无法获得预售证的尴尬。”他说。

　　值得注意的是，在其监测的80个城市中，有48个城市今年前三季度预售审批面积出现了同比下跌。比如，燕郊、昆山、深圳等城市的跌幅较大，燕郊在今年前三季度取得预售证的面积仅为27万平方米，跌幅达到了84%。

　　严跃进表示，前三季度全国楼市深度调整，充分体现了去年“930新政”调控以来的政策效应，尤其是一些房价过快上涨的城市，在预售证发放上持续收紧，这对于督促房企降价、稳定房价等都发挥了重要的作用。