雖然市場普遍看淡未來內地房地產的銷售增長情況，不過市場先生告訴大家這個擔憂并不準確。從截至9月份各大房企所公布的首九個月的銷售數據來看，今年房企的業績增長幾可篤定。

　　中原地產資料統計顯示，19家企業發布9月銷售業績，房企銷售依然處於高峰中。雖然仍有一些龍頭房企未公布銷售業績，但從目前資料看，公布銷售業績的企業於2017年刷新紀錄已成為定局。9月單月19家房企合計銷售額達到了1439.8億元(人民幣，下同)，環比上漲了22%。

　　房企的2017年全年業績基本上是處於豐收的一年。大部分房企迄今已在合約銷售上接近達標，因此在未來兩個月不少房企或可調升年內的銷售相標。同時，市場也正密切地關注到房地產市場的併購潮。

　　業內預測，到2020年，百強房企會占有80%以上的市場份額，而千億銷售規模的房企甚至進不到30強。越大越強，這個情況將成為投資者未來的買貨目標，此不可不察。

　　在大型房企的市場份額占有率越來越高的時候，未來在物業管理市場的發展規模亦相應水漲船高。在內地城市的大型綜合體項目不斷擴大規模之際，亦帶出了另一個商機，就是智慧城市。

　　進入雄安搞智慧城市

　　中國很早已推動智慧城市的發展，而內地的移動終端系統、移動網絡等均具有非常領先的基礎。除了終端的基礎建設商值得留意之外，以發展智慧城市業務為重點的光啟科學(439)，雖然因業務創新而不能獲市場廣泛了解，但公司近期動作頻頻，可開始留意。

　　上月，光啟科學連發三份公告，首先與保定市人民政府合作，規劃建設新型發動機創新產業基地，產品主要為輕型/超輕型飛行器、無人機配備動力裝置，同時為新能源汽車增程器、便攜式發電機等提供動力裝置，并搭建智能化、現代化、節能高效的先進生產線。

　　第二份公告，與雄安新區訂立戰略合作框架協議，建立光啟新型發動機先進技術研究院，以及警民融合創新機制探索方面，共同打造「警務科技共享服務平臺」，創新中國警務專業服務新機制。

　　第三份公告則是公司與中電信集團訂立戰略合作框架協議，雙方圍繞「警務科技共享平臺」進行深度合作，提供整體解決方案。於智能交通、智能警務、智能通訊等智慧城市重點領域，雙方展開深度合作，共同推進智慧城市相關項目。

　　至於最新的還有，公司就人工智能等創新產業與杭州未來科技城訂立戰略合作協議。雙方在杭州未來科技城建設包括杭州光啟未來技術研究院、產業公司、產業孵化中心及匯聚上下游企業等綜合性區域總部。同時，雙方建立人工智能創新與產業中心。

　　港股中，與智慧城市相關的概念股份并不多，光啟科學可說是只此一家。獨特概念，加上又來自深圳，深受北水喜愛，大有炒作空間。古中人