【香港商報網訊】河北保定近日連續掛牌十多幅地塊，其中一幅住宅用地規定，購房人在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這是目前全國範圍內對住宅限售時間最長的規定。

　　據河北日報旗下燕趙都市報官方微信報道，保定5月15日發布今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告，在出讓的15幅土地中，14幅為居住用地，1幅為商業用地。

　　其中，土地面積最大為2017-30號地塊，達到了10.0361萬平方米，容積率1.0<容積率2.2，競買保證金3.91億元，這也是唯一一幅不接受自然人報名競買的土地，地塊將於6月16日下午完成掛牌出讓。

　　報道指出，2017-30號土地不同於其他住宅用地，該地位於保定市競秀區西二環西、七一路南位置附近，已完成拆遷及基礎建設配套，為保定體育新城、競秀區教育城等配套設施的發展建設，處熱門黃金地段。

　　雙限雙競不得自持

　　交易中心還針對該地塊，專門出具「國有建設用地使用權出讓須知」，並對競拍規則做出嚴格約束，首次採用「限房價競地價，限低價競房價」的「雙限雙競」出讓方式，最高土地限價1100萬元/畝;最高房屋銷售限價13000元/平方米;競得人競得土地後，在其建設完工後，不得自持自己開發的房產，應全部進行市場銷售。

　　令人注意的是，在出讓文件最後的「其他事項」第2條規定：競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。

　　此外，澎湃新聞報道，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，10年限售僅是個案。樓市限售的時間長度與調控政策執行的時間、市場周期、個人貸款風險、投資管道等因素密切相關，限售時間並非任意制定。

　　3月以來，福建省廈門市首次公布住宅限售政策後，先後有北京市、承德市、保定市徐水區、保定白溝新城管理委員會、杭州市、福州市、廣州市、珠海市、東莞市、惠州市、青島市、啟東市、長樂市、常州市、揚州市、成都市、海南省、長沙市，無錫市、嘉興市等26個地區公布類似政策，限售時間大部分在2年到3年不等。

　　其中，隸屬河北保定高碑店市的白溝鎮，限售時間最長達到5年。

　　青島不許捆綁銷售

　　【又訊】青島國土資源和房屋管理局近日發布了《關於進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，核心內容有：新房開盤價不得高於去年最高價;不得捆綁裝修和車位、儲藏室費用，變相提價。