5月18日，中國指數研究院發布《2017中國房地產上市公司TOP10研究報告》。報告顯示，2016年，寬松的政策環境下熱點城市量價齊升，房地產上市公司緊抓市場機遇快速發展，經營業績、盈利能力、資金狀況、財富創造能力等基本面均有靚麗表現，投資價值彰顯。

　　具體而言，2016年，滬深上市房地產公司總資產均值達到510.24億元，同比增長25.48%;大陸在港上市房地產公司總資產均值達到1227.08億元，同比增長32.60%。

　　銷售方面，2016年房地產上市公司行情整體向好，滬深上市房地產公司營業收入均值為136.84億元，同比增長26.03%，增速同比大幅提高14.11個百分點;同期，大陸在港上市房地產公司營業收入均值為277.20億元，同比增長25.17%，增速同比大幅提高13.91個百分點。

　　其中，營業收入超過500億元的滬深及大陸在港上市房地產公司營業收入均值分別為1135.90億元、1103.02億元，同比增長29.30%和28.72%，龍頭房企領先優勢顯著;營收規模在100-500億區間的滬深及大陸在港上市房地產公司數量較去年增加6家和2家，營業收入均值分別為207.77億元、215.59億元，同比增長26.45%和24.07%，保持了較高的增速。

　　另一方面，營收規模在50-100億和小於50億元的房地產上市公司的增速則明顯落後，其中滬深上市房地產公司分別同比增長21.91%和10.01%;大陸在港上市房地產公司均值則分別同比增長11.46%和7.04%，房地產上市公司分化進一步加劇。

　　盈利能力方面，大陸在港上市房地產公司淨利潤規模約為滬深上市房地產公司的4倍，規模優勢明顯。但滬深上市房地產公司淨利潤均值增長率較大陸在港高23.96個百分點，其原因是部分滬深上市中小房地產公司投資收益明顯增加。

　　報告指出，隨著房地產市場限購限貸政策不斷加碼，熱點城市成交已經開始放緩、價格承壓，加上融資環境的持續收緊，房地產上市公司未來或將面臨銷售端、資金端的雙重擠壓，運營風險加大。

　　2017年，市場調整期行業集中度將進一步提升，房地產企業分化發展的特征更加凸顯，中國房地產行業並購重組大潮已進入加速階段。

　　2017滬深上市房地產公司綜合實力TOP10中，萬科A、保利地產、招商蛇口、華夏幸福、綠地控股、金融街、金隅股份、新湖中寶、金地集團、世茂股份上榜;2017中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10中，中國恒大、中國海外發展、碧桂園、華潤置地、融創中國、龍湖地產、世茂房地產、中國金茂、首創置業、富力地產上榜。