灵童

　　自去年10月樓市調控以來，加入限購的城市與日俱增，迄今已有40多個城市宣布限購，其中又數近來剛宣布的雄安新區最為特別，成為中國搶房資金最為關注的風口。據雄縣住建局房管所所長介紹，4月2日一天，他們先后封了15家售樓部，有預售許可證的勸導封盤，沒有許可證的則直接查封，17家房產中介被封。

　　但即便如此，與時間展開賽跑的搶房還在繼續，因為人們看到的是央企扎堆雄安，4天就來了27家，央企的進駐就是最好的廣告，雄安價值陡然抬升所產生的資本吸引力，非一個管控就能管住的。尽管河北代省長許勤提出，要高水平做好新區及周邊區域房地產市場管控。但他的后一句話是，按照「世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位」要求高起點編制規劃，保持戰略定力、高標準抓好開發建設，打造城市建設的典範。

　　簡而言之就是雄安要發生脫胎換骨的變化，但在展望雄安未來時，并未拿臨近的天津濱海新區來作為目標，大多數的媒體報道都是將其與深圳特區和浦東新區聯繫起來。代省長許勤就是從深圳市委書記任上轉任河北，外間因此視雄安為小深圳，將复制深圳一些超前做法。許勤提出的將在行政管理體制、法治化建設、創新創業體制、開放開發體制、城市開發模式等領域先行先試，而這些方面正是深圳近年來所大力推行的。

　　經濟層面的南水北調

　　雄安對於商人來說，就只有一個字——利，但對於中國區域經濟來說，它是一盤搞活京津冀，環渤海經濟帶的一盤大棋。有中央剝離首都中心職能的考慮，也有為北方城市群樹立一個新榜樣的想法。在當今創新經濟風起雲涌的年代，南北的差距正在日益擴大，這是比東西差距更嚴重的區域經濟不平衡的問題，前不久，羅兵咸會計所發布的中國機遇之城報告，已提出了這樣的警示。

　　為解決中國北方的乾旱問題，中國借「南水北調」工程，已緩解了中國北方城市的宜居問題，但是宜業就不那麼順利了，不管是西部大開發還是振興東北老工業基地，都沒有實質性帶旺這些地帶的經濟走勢，某些省份反倒曝出經濟數據作假的問題。其核心的關鍵在於，南方更得改革開放風氣之先，而北方則明顯滯后，於是大量資金人才孔雀東南飛。如果這種結構性問題得不到解決，北方城市將更加勢弱，於是中國經濟需要新一輪的「南水北調」，將南方成功經驗复制到北方，讓北方能更好對接新經濟。因此筆者就大膽猜想，南水北調工程能分東、中、西三條路線來完成，那麼經濟上的南水北調，也就不會只有一個雄安新區這麼簡單。

　　中國北方城市在完成由資源開發向新經濟轉型過程中，雄安是個新起點，但絕非終點。這一輪南水北調又將如何改變中國經濟的版圖，未來限購會擴展到哪些新崛起的城市，實際上有太多比限購更有意思的現象將等待我們去觀察。