美國經濟數據持續向好，通脹上升較預期快，市場憧憬美國加快加息速度機會上升，刺激美股再創新高，在外圍氣氛良好下，恒指亦跟隨外圍股市持續造好。恒指繼上周突破24000點大關后，本周初升幅繼續擴大。重磅藍籌股控(005)周中公布全年業績，較前利潤下跌近62%至71億美元，遠低於市場預期，其股價當日下跌近5%，同時亦拖累銀行板塊下跌，拖跌恒指182點。但港股走勢并未因而受影響，恒指周三已見收復失地，并上試24201點，大市成交金額亦由周初781億元上升至925億元。

　　料地產股業績再推高大市

　　受吉利(175)被列入藍籌股消息刺激，汽車板塊連日造好，行業平均升幅達4%至7%。中資航空股見追落后，部分反彈上升。新世界發展(017)及信置(083)周中先后公布業績，前者業績理想，刺激房地產股向上，成為大市另一上升動力，筆者相信香港房地產開發商整體業績理想，憧憬新地(016)、長實地產(1113)及九倉(004)業績進一步推高大市。

　　水泥、鋼鐵及航運板塊去年大幅落后，年初至今獲大行多次唱好，刺激股價急升。筆者對整體港股業績抱正面展望，相信企業盈利表現較去年明顯改善，預料業績期帶動大市上試24500點水平。

　　置富產業可維持逾5厘息率

　　置富產業信託(778)業績合乎預期，收入同比增加5%，每單位派發0.4923港元，同比增長5%，股息收益率超過5%。集團去年為旗下北角和富薈商場增值翻新，引入生活用品及餐飲店商效果理想，反映集團民生商場定位策略緩冲香港零售不景情况。

　　另一方面，集團去年續租情况理想，續租率近80%，續租租金有14%升幅，整體租金上升4.5%至每平方尺41.8元。集團出租率年內輕微回落至96.7%，仍屬於高水平，主要由於和富薈商場增值工程影響。管理層計劃未來兩至三年內分階段為置富嘉湖商場增值，并增加餐飲店占比，筆者料成為集團未來一大增長動力，亦相信集團未來續租租金收益可維持10%升幅。

　　目前集團擁有豐富資金，管理層積極考慮併購民生及屋恏商場，并引入更多適合年輕家庭需要的店商及舉辦推廣活動以吸引更多人流。筆者看好集團專注核心業務發展，較少受經濟因素波動而影響，確信集團長遠可維持5厘以上息率，更憧憬集團未來向長實地產收購合適項目。

　　麒麟金融集團主席兼董事總經理曾永堅

　　(作者為證監會持牌人逢周五刊出)