據國土資源報消息，1月18日，2016年第四季度全國主要城市地價監測報告出爐。

　　2016年第四季度，全國主要監測城市地價總體水平為3826元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。

　　這也意味著，2016年全年的土地市場價格變動已然明了。據測算，相比2015年四季度數據，2016年的主要城市地價總體水平上漲了5.31%，商服、住宅、工業地價則分別上漲了3.09%、7.91%和2.89%。

　　環比來看，2016年第四季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價環比增速依次為1.43%、0.96%、2.18%，較上一季度分別上升了0.03、0.09、0.07個百分點;工業地價環比增速為0.64%，比上一季度微降0.05個百分點。其中，住宅地價增長較快，綜合地價增速溫和，商服、工業地價變化平穩。

　　圖片來源：國土部網站、中國國土資源報

　　報告顯示，一線城市住宅用地價格增速略有放緩，但北京增速呈現上升態勢。環比來看，綜合、住宅、工業地價平均增速依次為2.79%、4.05%、1.71%,較上一季度分別下降0.36、0.65、0.33個百分點;商服地價增速為2.17%。

　　其中，深圳地價自2005年二季度以來首次出現下降，北京、上海、廣州住宅地價環比增速仍超過3.0%，北京住宅地價增速呈上升態勢，上海及廣州則出現放緩跡象。

　　報告顯示，二線城市，住宅用地環比增速出現微幅放緩,環比增速為1.96%，其中，青島、廈門、南京、杭州、福州、太原等6個城市住宅地價環比增速均超過3%，呈高速增長態勢。但前期房價上漲較快的熱點城市中，天津、鄭州、南京、廈門、合肥、武漢6個城市住宅地價環比增速較上一季度有所放緩。

　　對具體城市而言，2016年四季度住宅地價環比增速放緩的城市和環比下降的城市，有所增加。

　　報告顯示，住宅地價環比上漲的城市89個，比上一季度減少1個，其中31個城市漲幅收窄，比上一季度增加2個。住宅地價環比增速超過3.0%的城市有22個，較上一季度增加3個；環比下降的城市10個，比上一季度增加3個。

　　易居研究院智庫中心總監嚴躍進告訴21世紀經濟報道記者，2016年第四季度在去資產泡沫等方面力度較大，所以地價的上漲幅度是受到遏制的。但從后續市場數據看，預計全年房地產市場依然會呈現出地價繼續上漲的可能。