【香港商報網訊】在新一輪樓市調控政策下，銀監會首次正式發聲：嚴控房地產金融業務風險。10月21日，銀監會召開三季度經濟金融形勢分析會，要求銀行業要嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地產中介和房企相關的業務；規範各類貸款業務管理，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域。此前有報道指，消費貸等貸款品種也暗地涌向了樓市，加大了樓市杠桿。

　　同時，銀監會還要求，銀行業加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域；加強房地產信託業務合規經營。據悉，在土地交易環節，房企配資拿地已經公開化，房企自有資金占30%，銀行理財占70%，「銀行甚至和企業一起去交土地出讓金」。

　　防止樓市過熱引發風險

　　事實上，在限購、限貸等調控大潮近期席卷中國多個城市之餘，有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外，中國住房和城鄉建設部日前亦表態，將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。

　　有分析人士指出，今年以來，熱點城市房地產市場超預期上漲的根源在於貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰，資金大量流入房地產等領域。特別是「買房就能賺錢」的財富效應出現后，有大量杠桿資金涌入，推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒，因而加強信貸領域的監管極為必要。分析認為，銀監會此番提出「嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域」等舉措，有利於緩解房地產過熱帶來的風險。銀監會相關負責人則強調，怠行業金融機構要持續提高風險管理水平，加強全面風險管理，堅守不發生系統性區域性金融風險底線。