長實持有7成5業權的中環甲廈中環中心，近月屢次傳獲洽購。市場盛傳，該物業獲星資基金亞騰資產管理（ARA）積極洽商中，出價高達373億元，平均每呎30574元，消息人士更透露，準買家有意購入後再將物業分拆出售。

 

　　

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　　市場消息盛傳，洽購中環中心的星資基金亞騰資產管理（ARA），由於有意購入後再分拆出售，態度較以往多次市傳準買家進取，出價高達373億，該物業包括寫字樓樓面122萬呎，另商鋪樓面13000方呎，及停車場車位共402個。單以寫字樓面積計算，每呎出價約30574元。

 

　　長實執行董事趙國雄回應指，「市場幾乎每周都有中環中心不同的傳聞，我們無法逐一回應。」

 

　　消息人士透露，中環中心7成5業權，雖然屢傳洽購，但由於涉資龐大，加上新買家未能擁有大廈命名權，有正在物色甲廈作旗艦總部的機構用家，認為並非最理想據點。若今番由基金購入，再作分拆出售，屬於較合理做法，今番出價屬合理水平，況且該物業屬連車位，以每個車位市值逾350萬計算，單是車位市值已高逾14億元。

 

　　消息人士續指，由於星資基金亞騰資產管理（ARA），為長實有份投資的，若落實交易，不失為出售該批甲廈的理想出路。資料顯示，ARA於2002年成立，是長實和該基金現任總裁林惠璋，在新加坡組成的一家專門金融資產管理公司。

 

　　地產界人士指，現時本港呎價最高的甲廈由中環中心保持，今年6月，由一家離岸公司持有的中環中心79樓全層，面積約13213方呎，以約五億元沽出，成交呎價逾37800多元，創下全港商廈新高紀錄。

 

　　至於上述中環中心7成5業權，屬區內罕有的甲廈放盤，早於今年6月傳洽購，當時有消息指財團出價200億元，一個月，市傳洽購價加碼至300億元，惟當時趙國雄直言，300億元價格太低，不會考慮。直至上月，昨日市場再度盛傳，中國工商銀行旗下工銀亞洲以348億元洽商， 惟該銀行否認有關消息。