【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：發展局局長陳茂波昨日接受傳媒訪問時指出，上半年政府批出的預售樓花數目創多年新高，料樓市過去供不應求的情況不會重現，重申政府現階段不會「撤辣」，呼籲有意置業的市民須量力而為。

 

　　近月本港樓市氣氛回暖，個別屋苑成交連環創出新高價。陳茂波認為，有關情況或與暑假屬傳統旺季有關；不認同因樓市嚴重供不應求所致，認為市民不宜單靠數周的數據妄作判斷，強調當局正密切注視市場變化。

 

　　●堅定地維持推地步伐

 

　　「過去個幾月，大家睇到我幾乎每個禮拜，唔係有土地截標，就係有土地招標」。他又重申，當局未來會持續並堅定地維持推地步伐，有信心完成今年私宅供應1.8萬伙的目標。

 

　　據他透露，本財政年政府會再改劃逾30幅土地，涉及7.1萬伙住宅單位供應，當中多數為公營房屋。同時上半年批出的預售樓花創多年新高，若以樓花申請推算，估計2018年底前落成的單位數目將達2.4萬個，而且多個新盤同步登場下，料樓價波動或與市民心理預期有關，提醒有意置業的市民須注意風險，量力而為。

 

　　●現階段無意考慮減辣

 

　　事實上，自本屆政府上任以來，本港私人住宅潛在供應便屢創新高。據運輸及房屋局最新數據顯示，截至今年6月底，預期未來3至4年一手私宅潛在供應將達9.3萬伙，按季增加1000伙之餘，亦創2004年後有紀錄以來的季度新高。若劃分單位類別，當中約七成屬實用面積少於753平方呎的中小型單位，較上季增1100伙，正正是切合了市場對「上車」的剛性需要。

 

　　雖然供應頻破頂，但陳茂波坦言，過去幾年全力以赴處理土地供應，但過程卻是吃力不討好，動搖了很多利益板塊。

 

　　對於有聲音指政府「雙辣招」對二手樓供應造成影響，並要求「減辣」，陳茂波承認「辣招」推出初期是有影響，但「唔信今日依然係」，直言「辣招」與綑綁二手盤源沒有直接關係。他並重申，目前樓價仍遠超市民負擔能力，加上考慮到「撤招減辣」必然令樓價再度上揚，因此政府現階段無意考慮「減辣」。