【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：本港零售市道持續不振，拖累核心區舖租金出現調整。但有業界人士認為，現時核心區舖租水平已接近見底，加上部分民生區舖位仍有加租空間，故反映零售市道并非全線向下調整。

　　英皇國際(163)執行董事張炳強指出，核心旅游區零售舖租經歷過去一輪調整后，現時租金已接近見底，以旗下銅鑼灣羅素街店舖為例，新錄租金水平便較2012年至2013年高峰時下跌50%，故預期未來會於谷底徘徊。民生區店舖方面，部分更有加租空間，包括旗下北角健威坊今年續租個案中，便有一半租值按年持平，部分甚至有上調空間。

　　小欖冠發街別墅明年售

　　至於住宅市場，張炳強指上月一手市場銷售理想，加上本月將有幾個細單位新盤登場，故預期月內樓市交投仍然維持活躍，惟基於過去政府大力推地，同時年內開售的新盤中，亦累積了不少的餘貨，故對未來樓市發展持較審慎及保守的看法，但相信在利率水平仍然低企，以及本地及外來需求帶動下，將為樓市帶來一定支持作用。

　　張炳強又透露，集團旗下屯門小欖冠發街別墅項目，目前仍待批滿意紙及入伙紙，料最快明年上半年以現樓形式開售。此外集團亦會繼續在英國物色投資收租物業，并且於東京、巴黎及柏林實地調研。