雅居樂集團主席陳卓林向吉隆坡市長代表拿督莫哈末那吉贈送紀念品

　　中新網1月15日電 近年來，中國企業積極參與海外房地產投資開發，掀起一股新的“出海”潮。近日，“雅居樂全球之旅啟動儀式暨滿家樂項目品鑒會”在馬來西亞首都吉隆坡舉行，標志著雅居樂集團正式踏足海外，同時，首個海外項目――雅居樂滿家樂（Agile Mont Kiara）也正式入市。

　　據介紹，雅居樂“滿家樂”項目位于吉隆坡滿家樂豪宅區的核心地塊，是雅居樂集團與馬來西亞當地開發商辟捷集團（PJD Group）共同開發，雙方分別持有70%和30%股份。

　　2014年5月，雅居樂再度加碼投資馬來西亞，與當地公司麗陽機構合作，以8.55億元購入另一幅吉隆坡地塊，該地塊所建項目預計于今年年底入市。雅居樂兩筆投資購地資金總計為12.85億元。

　　對于擁有“旅游地產專家”之稱的雅居樂來說，其在國內海南清水灣、云南騰沖、版納等項目取得了不錯的成績，此次加碼馬來西亞，雅居樂執行董事、副總裁黃奉潮稱，穩定的經濟增長、寬松的政策環境、低廉的土地成本，以及逐漸壯大的海外華人市場，都是其選擇馬來西亞的重要原因。

　　“馬來西亞的環境、氣候、文化都很好，同時是一個國際市場，中國大陸、香港、臺灣等地區都是重要客源地。”國內投資者之所以青睞馬來西亞，與其房地產價格處于價值洼地、完善的法律體系以及較低的移民門檻不無關系。同時，隨著美元進入加息周期，和人民幣的持續貶值，購置海外房產無疑成為一個好的保值增值途徑。

　　雅居樂集團董事副總裁黃奉潮（中）、馬來西亞分公司總經理任文勝（左）與辟捷集團新聞發言人接受媒體采訪 雅居樂集團董事副總裁黃奉潮（中）、馬來西亞分公司總經理任文勝（左）與辟捷集團新聞發言人接受媒體采訪。

　　據了解，馬來西亞政府為鼓勵外籍人士長期居住而推出的“我的第二家園”計劃，以“低門檻、高效率”著稱。馬來西亞政府還給予購房者特別貸款優惠。外國人購房可申請貸款，一般可貸款50%~60%，貸款利率在4%左右。除了在購房政策上給予鼓勵之外，馬來西亞的養房、轉售涉及到的稅費也相對低廉。

　　為了吸引更多投資者，馬來西亞制定了“大吉隆坡計劃”，據了解，“大吉隆坡計劃”從2011年開始實施，政府規劃發展的7項龐大工程，以及推動一系列重建、改造、整治、美化計劃。

　　相關地產分析師表示，隨著歐美等國家經濟企穩，使得國外的部分經濟體具有投資價值。此外，國內高收入人群受環境、教育等因素影響，加大了他們對于境外購置房產的意愿，而部分房企為迎合需求選擇了拓展海外業務。

　　黃奉潮透露，從第一站馬來西亞出發后，未來雅居樂可能也會將目光投向澳洲、美國和英國等地，但相對集團整體項目規模，海外投資項目的占比不會太高。

　　值得一提的是，雅居樂于近日發布了2015年業績，去年累積預售金額為442.3億元，略高于2014年水平，累積預售建筑面積為507萬平方米，同比增長10.5%。黃奉潮表示，預計2016年雅居樂的庫存將消化完畢，2017年集團將輕裝上陣，加大項目投資。