中新网北京11月17日电(唐云云)日前，杭州蒋经国故居主楼变身麦当劳的消息引发关注，而其实星巴克一个多月前已经在该故居副楼开业，引发关注。
名人故居具备丰富的历史文化价值，本该得到妥善保护，但事实上，即便是存留时间较短的近代名人故居，也面临着各种各样的保护困境，如王国维故居私搭乱建严重，田汉故居沦为大杂院，冯友兰故居被荒废野草疯长等，不少近代名人故居的生存现状令人担忧。
开设经营性场所：杭州蒋经国故居
据央广网报道，近日，麦当劳在杭州蒋经国故居内正式开业，再次引起了不少网民和媒体的关注。据了解，杭州蒋经国故居是西式砖木别墅，由主副两幢楼组成，落成于20世纪30年代，紧临杭州西湖。其主楼现成为麦当劳一家门店，而副楼早在一个多月前就开出了星巴克。目前杭州蒋经国故居主副两幢楼已被人为隔断，人们要是去参观的话必须绕到外面分别进入主副楼。
星巴克开业时，不少人担心开设经营性场所会破坏老建筑的历史风貌。据《钱江晚报》消息，杭州古都文化研究会秘书长绒玉中表示，“西湖周边的名人旧居，是西湖世界文化遗产的组成部分。应该把保护放在第一位，充分发挥其社会效益，变为咖啡馆的做法并不可取。”
而位于台湾的另一处蒋经国故居此前也被曝出将开旅行社，同样引发社会讨论。据《人民日报海外版》报道，以蒋经国官邸为中心的“经国七海文化园区”要建一家“学人旅社”，供参加学术研讨活动的学者住宿。
园区经营者某基金会解释，旅社并非一般游客可住，只是学者的招待所，供在蒋经国图书馆举办学术活动和在此研究者租用，当初竞争经营权时便有此规划。园区的管理者方面表示，建旅社的方案尚在审查，还未定案，已经请经营者提供更详细的配套设计。
另外，清华大学新林院8号是梁思成、林徽因在此任教时的故居。2011年，该处被开发为咖啡厅，但因为经营状况不好，截至2014年底，咖啡厅已经四次易主。所幸灰墙仍保留原有没做任何装饰。
沦为大杂院：谭嗣同故居、田汉故居
据《新京报》报道，位于北京北半截胡同41号的谭嗣同故居，曾于1986年被公布为区文物保护单位。低矮破旧的小院子，两扇严重掉漆的红色大门上，留下斑驳的白色小广告遗留的痕迹。院子内杂物随处堆放，挂着居民的衣服。据院内一位住户称，此处约居住了近30户人家。谭嗣同曾居住的“莽苍苍斋”外，窗户已经被透明的塑料皮严密封住，房门紧闭。房顶野草丛生，柱子早已掉漆，只现纹路。
据谭嗣同故居所在的法源寺社区居委会一工作人员称，谭嗣同故居属于“直管公房”，产权归房管局所有，因此修缮工作与日常维护属于房管局管理内容。此外，文物局不曾与居委会提出翻新或改造计划。该工作人员称，由于谭嗣同故居地势较凹，雨天容易进水，居民居住环境恶劣。
从1953年到1968年，田汉一家在北京细管胡同9号的三间北房里生活了15年。而如今，这里已经成为了大杂院。《北京晨报》记者今年3月份曾探访该处，“门口迎面是一辆三轮车，上面放着不少杂物。庭院几乎被各种临时建筑挤没了，变成了一条窄窄的过道。老房子的模样还在，只是都被加盖的小房子包裹起来了。各家的自行车、春节期间的礼品盒子都堆在过道里。狭窄的小院上空还飞着一根铁丝，上面晾着秋衣秋裤。走近三间北房，有的没住人，里面堆置着杂物。但房门都紧锁着，也没有要腾退的迹象”。
故宫博物院院长单霁翔在调研田汉故居的现状后，在今年全国两会上提出建议，对田汉故居采取升级保护。
私搭乱建破坏格局：王国维故居、钱钟书故居
清华西院42、43号是王国维故居所在。2014年12月，《法制晚报》曾报道，“顺着狭窄的过道进去，看到大大小小的多间房子。建筑外墙有上年头的灰砖、红砖，也有看着很新的石板。有的房子装了防盗窗、防盗门，各种线缆交错着从地面‘爬上’墙头。院内有房间对外出租，墙上贴着类似入住须知的告示。其中一间房子由清华美院的毕业生租用，做成一间书院，平时办些沙龙活动，内基本保持了原貌，但也做过装修，还向外增筑了部分空间”。
著名主持人、北大新传学院副教授阿忆(周忆军)对王国维故居充满担忧。他曾发微博称，王国维故居私搭乱建严重，已破坏了原有格局，找不到一处好看的背景。
清华新林院的名人故居群，也是如此。路旁聚集着水果摊、理发店、复印店、洗衣店，老房子的墙上贴着求租、家电维修、盖房、装修等广告。院落间的小道坑坑洼洼，房檐上甩出的晾衣绳胡乱地绑在树上。退休教授曾先生称，灰墙的平房都是居民私建的，租给高考或考研的学生，“一些名人故居被不断翻新，几乎找不到历史的痕迹。钱钟书等人的故居，现在被随意扩建，都搞不清楚哪间屋子是他们住过的了。”
北大校园南部有个燕南园，散落着17栋建筑，多为两层小楼，编号从50号到66号。历史学家向达、翦伯赞，物理学家褚圣麟，经济学家马寅初、陈岱孙，哲学家冯友兰、汤用彤，地理学家侯仁之等众多学界泰斗都曾是燕南园的住户。《法制晚报》记者2014年12月探访50号院时看到，墙边堆着自行车、塑料布，晒着床单和衣物。一间屋内摆了两张上下床，住着的租户有考研族也有在找工作的。
破败不堪被荒废：冯友兰故居、鞠思敏故居
与燕南园的其他院落不同，冯友兰故居“三松堂”则遭荒废。冯友兰去世后，他的女儿宗璞曾在这里生活。如今院门上了锁，《法制晚报》曾报道，该处地面已被落叶覆盖，杂草在四周疯长。据一位戴着红袖标巡逻至此的大爷讲，这里已经空置了一段时间。
2014年5月，《济南时报》记者来到有“山东的蔡元培”之称的教育家鞠思敏故居探访。虽然门外挂有“文物保护单位”的牌子，但它却破败不堪，少人问津。鞠思敏故居位于济南县东巷105号，夹杂在众多小吃店中间，仅有一米宽门脸。
门上的花脊小灰瓦带有古朴的气息，瓦片却已七零八落，还落有杂草。鞠思敏的后人之前已经把院中的东屋、南屋、西屋卖给他人，只保留着北屋。对着北屋的正门有三层石阶，门上挂着一个卷帘还有一把锁。屋内没有什么大件摆设，只有一张木床、一把躺椅、一张桌子。木床和躺椅上落满灰尘。由于年久失修，屋内一角房顶漏了一个大洞，墙壁上还留有被雨水浸透的痕迹。北屋西侧一共有两间屋，外侧的一间还算整齐地摆放了一些杂物，房顶也没有漏。“而里侧的屋子破败得不知道还能不能用房间来形容，敞篷车见过，但像这样的‘敞篷房’真是第一次见到”。《济南时报》记者这样描述道。
另据《新京报》报道，近年来北京侯宝林故居几乎不开门。因房屋损坏、唯一一名看护人去世等原因，故居无法开放，需整体进行修缮后方可迎接访客。东四二条社区居委会代表表示，2012年7·21大雨期间，这里遭到雨水侵袭，房顶坍塌，大量积水涌了进去，可能造成地面下移，对参观者的人身安全有影响，于是就不开放了。
被拆除：陈景润故居、梁林故居
据《广州日报》报道，位于福建省福州市仓山区城门镇的胪雷村地处城乡结合部。村庄历史悠久，人才辈出，是数学家陈景润的家乡。2014年，因为火车站福州站的建设，胪雷村被征地拆迁，全村几乎都被拆完了，村庄满目疮痍，遍地都是瓦砾砖石。陈景润在胪雷村的故居被连夜拆除。
近年，位于北京市东城区北总布胡同的梁思成、林徽因故居陆续被拆除，曾引发各界强烈关注。2014年，《广州日报》记者重访梁林故居旧址，看到除了2012年紧急修复的几间倒座房(四合院中最南端的一排房子)，原址上世纪八十年代建起的三层小楼已拆迁完毕。东城文委相关负责人表示，梁林故居复建方案现已基本定稿，将以林徽因手绘稿为依据，在原址上整体完全复建。关于梁林故居“拆迁”与“保护”的拉锯战，似乎已告尘埃落定。
工地的保安表示，倒座房早在2012年10月就盖成，耗时约三个月。而2011年底，梁林故居最南侧的这几间倒座房突遭拆除，媒体曝光后，经过半年多的沉寂，被责令恢复原状。前七十多年，这座著名的坐北朝南、两进四合院几经拆建，已面目全非。
如何构建利于名人故居保护的良性机制？
“名人故居得不到良好的修缮和保护，肯定有财力上的问题。” 谭嗣同第四代后裔(曾侄孙)谭志宏在接受《法制日报》采访时表示，故居综合开发利用不够。一部分名人故居，只是简单设立一块标牌，除当地居民外，社会公众根本无从知晓故居的来龙去脉。而有些故居，则湮没于大杂院之中，不仅年久失修，而且改建、私搭乱建现象也比较严重，甚至居住者也普遍不知道这里曾经居住过名人。
不少业内人士也认为，目前名人故居存在保护原则界定不清、缺乏相关法律规定等问题，尤其缺乏对于“名人”、“名人故居”的法律界定，缺少相应的准入标准、申报程序、筛选机制。
“名人故居的保护，最大的缺憾莫过于法律法规的缺失。这其中包括名人故居的基本概念和法律地位需要明确；名人故居的认定审核应建立起法定程序，除文保部门外，也应让普通民众、专家以及民间社团有权提请认定。”谭志宏说。
不过，在谭志宏看来，名人故居至少是谭嗣同故居的保护在法律法规上没有任何障碍，相关的法律依据比较健全完善，问题在于落实上。“这其中涉及到建设规划部门、文物部门等多个部门相互协调和工作分工的问题。文物部门也表示对于故居的修缮并不是最大的问题，完全可以进行修旧如旧，并且可以进行保护性开发，但是现有住户的腾退和安置超出了他们的权限范围。”谭志宏说。
但实际上，名人故居保护虽属于公共事务，以民间保护团体为核心的社会力量参与却也不可或缺。
近年来，民进北京市委和22名委员曾联合提案建议，应加快立法进程，细化行政管理部门、故居管理者与使用者的责、权、利。另外，应鼓励社会力量参与名人故居保护工作，支持成立相关民间公益组织和慈善组织，通过法规明确其角色定位，构建有利于保护的良性机制。树立统一制作的北京文化名人故居标识，在街道醒目地方进行标示。发布《北京名人故居图册》、《北京名人故居地图》，开辟北京文化名人故居网，公布各故居的基本信息、公交线路、名人简介等。
提案还建议，在以政府财政资金为主进行保护的同时，向社会筹集资金做好名人故居保护工作。可以借鉴上海、苏州等地的做法，在签订法律文书、确保不改变名人故居原始结构、原有风貌的前提下，将部分名人故居出租、出售给私人业主，通过产权转让的方式推动名人故居保护，拓展新的保护途径。