【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：由全國政協副主席、前特首董建華牽頭成立的「團結香港基金」前日建議推出「補貼置業計劃」，目標是要令八成市民置業。行政長官梁振英(CY)昨早出席行政會議前表示，社會可以探討於郊野公園土地建屋，免地價售予青年首置計劃。發展局局長陳茂波卻表明，任內不會考慮發展郊野公園用地。

香港郊野公园

　　以成本價免地價售予青年

　　「團結香港基金」提出的報告，引起社會廣泛關注，對於報告中提到考慮發展郊野公園建造房屋，梁振英表示，郊野公園生態及景觀價值不同地方不同，故有人提出把生態及景觀較低的地方拿出來滿足香港人住屋及土地需要，他形容兩者是「魚與熊掌，不可兼得」。他又說，自己過去曾提出是否可以在部分郊野公園興建免地價房屋，再以成本價售予青年作為首次置業用途，認為社會可以探討有關問題。

　　梁振英說，政府過去3年在房屋方面做了很多工作，近期樓價及租金回落，顯示取得成效，未來會繼續做好這方面工作，其中房屋協會和房屋委員會將共同推出3700個受資助的出售住屋單位，希望多管齊下，無論是出租公屋、資助或出售房屋和私人樓宇都可以增加供應。他又說，由於有地區人士不想自己的區域出現公屋，政府在更改土地用途時遇到阻力，現時約有1.4萬多個單位因司法覆核而受阻，呼吁市民在有樓住的同時，可讓其他正輪候公屋、住在浻房的市民都能夠有樓住。

　　黃元山：可租可買優化機制

　　對於梁振英重提探討在郊野公園用地建屋，陳茂波不評論哪些郊野公園屬於低生態價值。他稱，這是一個探討方向，任內不會考慮發展郊野公園土地，需待社會有更多討論。他又說，發展局正進行150幅土地規劃，當中70幅是郊野公園邊緣及市區邊緣的綠化地，期望任內的一年半先做好改劃工作。

　　另外，「團結香港基金」副總干事黃元山出席港臺節目時說，可租可買機制能優化現行機制，解決補地價問題。他稱，有關建議指出現有房屋階梯問題，因現有的補地價計劃中，居屋居民只有約20%有補價、公屋買家更只有1%有補價，由於規定按現行市價補地價，令補價「水漲船高」，減放售意欲，制度并不合理，而新建議則優化機制，日后可按置業時的市價來補價。

　　身兼「團結香港基金」顧問的港大金融學院經濟學講座教授王于漸出席另一個電臺節目時表示，不知道計劃是否有政治考慮，但作為經濟學家，希望見到社會和諧，如果社會上有一半人是租客，在樓價高的情況下只會造成分化。他強調計劃并非提供優惠，只是由政府提出融資，令租屋者更快買到樓，有關建議與現時居屋計劃唯一的分別在於補地價安排，由於現時解決不了補價問題，令相關單位無法流通，樓宇因為業權不完整，變舊后無法重建。