濼口服裝國際會展中心效果圖。　記者　李明翻拍

　　□記者　李明

　　時裝發布、超市、餐飲、娛樂、健身……近日,記者從濟南濼口服裝城獲悉,位于濼口服裝城小清河岸邊的濼口服裝國際會展中心,將打造成以服裝批發零售為特色的商業綜合體,這也填補了濟南北部沒有綜合體的空白。

　　多業態:引進市華聯超市、餐飲、娛樂等

　　“濼口服裝城的轉變要從濼口服裝國際會展中心開始。”濟南濼口服裝置業開發中心總經理馬玉生表示,濼口服裝國際會展中心將不再是傳統的服裝批發,而是變成了濟南北部的大型城市綜合體。

　　今后,濟南也將有自己的時裝發布會場,泉城市民也可以像明星大腕兒一樣去看秀。據馬玉生介紹,計劃在濼口服裝國際會展中心6層設立品牌餐飲區,同時,他們將拿出7000平方米的場地作為專門的服裝展示平臺,廠商們可以在此舉辦發布會、訂貨會、T臺走秀等活動,助力服裝品牌成長。同時,在7樓將設量販式KTV,8樓則要設立品牌餐飲區,占地7000平方米。另外,還要設立四星級國際商務酒店。

　　另外,1-5層將是服裝品牌的批發零售展銷商場,如果有可能,還將引入珠寶、飾品等配套品類銷售；地下一層則要引進華聯超市,占地7000余平方米,結束濼口一帶沒有大型超市的歷史。

　　錯位經營:定位中高端、大品牌

　　濼口服裝城是做服裝批發起家的,新建的濼口服裝國際會展中心則要體現出轉型升級,不僅要做批發,還要做零售。“會展中心肯定會與服裝城現有商場形成錯位經營。”馬玉生說,將來會以中檔品牌為主,開展品牌化經營,商戶要想進駐,必須出具商標注冊證、產品質量合格證、廠家稅務證、廠家營業執照、廠家授權書等相關證件,以確保進駐的都是真正的品牌。每個商戶的服裝品牌不宜太多,一般一個主品牌,一個次品牌,以確保品質。

　　在管理上,借鑒商場模式,統一員工著裝,商品統一標價,且明碼標價,同一款服裝分零售價、批發價、特價三個價簽,不能隨意變動。在工作人員素質上,會展中心也與其他商城拉開了層次,雖然還沒有開業,但已經招聘了34名大學生,正準備接受統一正規化培訓,接受新的管理理念。總之,濼口服裝國際會展中心將是濼口服裝城的升級版,代表著一段時間內的發展方向。

　　“這是濼口發展的必然趨勢。”馬玉生說,隨著城市擴張,濼口一帶逐漸成為城市區,兼做零售是必然,但他們做零售,有市中心大商場所無法比擬的優勢。

　　會展中心商戶都是靠做批發起家,他們要么是廠家直營,要么是杭州、北京、廣州等地服裝品牌的省級代理或者市級代理,貨品價格非常低。“保守估計,同品牌同檔次服裝,零售價至少要比大商場便宜30%。”濼口服裝城相關負責人說。另外,這里有超一流的硬件配套。整個會展中心配有11部客梯,還有省城罕見的跨樓層扶梯,并且配有1000多個地下車位。

　　開業倒計時:正在聯審階段 今年開業

　　濼口服裝國際會展中心從剛開始奠基就牽動省城人民的心。由于各種原因,開業時間也一拖再拖,到底何時能夠開業成了很多市民的疑問。對此,馬玉生也沒有給出非常明確的答案。他說,目前政府相關部門和消防正在聯審,如果一切順利,很快就能開業。

　　“由于整個會展中心的規劃和實際落地存在較大的變化,所以很多工作還需要落實。”馬玉生表示,濼口服裝國際會展中心的一舉一動牽動著很多業戶的心,他自己比業戶還著急,也想早一天開業,但是,為了把準備工作做扎實、做到位,一切只能根據工作計劃來。

　　“最早的話五一開業,但可能性不大,預計十一前后可以開業。”馬玉生說,屆時,省城市民又多一處購物休閑娛樂的好去處。